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            房產

            時隔19個月1年期LPR首次下調 暫時對個人住房貸款利率沒有影響

            2021-12-21 金羊網 來源:金羊網 閱讀: -

            12月20日,全國銀行間同業拆借中心公布新版LPR報價:1年期品種報3.80%,較上次下調5個基點(BP);5年期以上品種報4.65%,與上次持平。此次下調是1年期LPR時隔19個月后首次下調。業內人士解讀稱,此次LPR利率非對稱下降表明貨幣政策穩健的取向并未改變。


            自2020年4月20日創下改革以來單月最大降幅后,1年期和5年期以上LPR連續19期“按兵不動”。業內多位人士表示,LPR結束連續19個月的“按兵不動”,且非對稱下降符合市場預期。


            招聯金融首席研究員董希淼表示,LPR非對稱下降,主要原因有:第一,今年兩次全面降準為銀行提供了長期的低成本資金并降低了資金成本;第二,去年以來加強存款利率監管以及存款利率定價機制調整推動銀行負債成本下降;第三,1年期LPR下降,主要是為了推動中短期貸款利率下行、降低實體經濟融資成本;5年期以上LPR不變,主要是不向房地產市場發出寬松信號?!斑@也再次表明,貨幣政策穩健的取向并未改變,下一步仍將通過微調、預調等方式使貨幣政策更加靈活適度?!倍m当硎?。


            “考慮到今年上半年經濟加快恢復形成了較高的基數,且當前的經濟下行壓力向后傳導,對明年上半年經濟增長形成較大壓力,降準、降息的窗口仍可能開啟”,民生銀行首席研究員溫彬認為,5年期以上LPR保持不變,有助于維護房地產業良性循環和健康發展。


            值得留意的是,由于房貸一般都以5年期的LPR計算,此次5年期的利率不變,也意味著暫時對于個人住房貸款利率并沒有影響。


            編輯:曉慶
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