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            房產

            相關:公積金

            2021年廣州公積金繳存額將首破千億元

            2021-12-24 來源: 閱讀: -

            安居樂業是城市打拼者們樸素的夢想,也是一座城市幸福感的重要來源。作為一座人口凈流入的大都市,廣州積極為市民實現“安居夢”拓展途徑,而住房公積金已成為最普惠的制度之一。


            住房公積金將安居與樂業有機統合,讓城市打拼者更多了份歸屬感與獲得感。2021年,廣州市住房公積金繳存總額將首破千億大關,成為繼北京、上海之后全國第三個繳存破千億的城市。此外,截至今年11月底,廣州住房公積金貸款額度也同比增長44.19%,歷年累計為67.88萬戶繳存職工家庭圓夢安居。


            數字之外是更多的突破創新。今年,廣州住房公積金在繳存擴面、住房保障、營商環境方面均有新舉措:二手房貸款期限延長,靈活就業人員被納入公積金制度,保障性租賃住房實現提取住房公積金按月還房租……


            明年,廣州市即將迎來公積金制度建立30周年,從“住有所居”邁向“住有宜居”,從商品房到保障房,未來,公積金將繼續作為經濟社會發展的“穩定器”,為廣州完善租購并舉的住房保障制度作出積極貢獻。


            新增繳存單位、繳存職工數量實現雙增長


            快遞小哥、“網紅”主播、網約車司機……如今,新業態帶來的便利已深刻影響著社會運轉,而其從業者也早已不再是職場的新生力量。


            以靈活就業為主要形式,從前,新業態從業者在住房保障上很難與企事業單位職工相比。為了給靈活就業人員多一分保障,今年,廣州住房公積金管理中心(下稱“公積金中心”)啟動靈活就業人員參加住房公積金制度試點建設,規定靈活就業人員可開立個人繳存賬戶,并在個人所得稅減免、保障性住房、積分入戶等方面享受與強制繳存職工同等公共服務政策。


            “靈活就業人員參與公積金制度的評估因素與強制繳存員工相同,此舉將延伸公積金的普惠性,也將起到支持新業態發展的作用?!惫e金中心貸款部負責人表示,過去30年,公積金為企業職工籌建住房發揮了積極作用,接下來,公積金制度將更多面向新業態從業者,讓更多為廣州作貢獻的人享受城市發展紅利。


            截至11月,廣州市公積金繳存額度已達965億元,今年將首次突破千億元繳存大關?!跋掳肽昀U存基數調整后,每個月平均繳存額度近90億元,今年破千億是勢所必然。此外,今年廣州公積金新增繳存單位、新增繳存職工數量均同比增長25%?!惫e金中心歸集部負責人認為,經濟活力是支撐公積金繳存額增長的關鍵因素,今年7月起,廣州市公積金繳存基數上限相較去年有所提升,公積金從側面反映了城市的經濟發展狀況。


            去年受疫情影響,全市1.6萬家企業陷入停繳狀態。為扎實做好“六穩”“六?!惫ぷ?,公積金中心支持困難企業申請降比、緩繳,持續跟進停繳企業直至其恢復繳存,系列暖企措施讓市場主體平穩渡過難關?!巴ㄟ^與企業聯絡員密切溝通、到企業實地調研,公積金中心持續監測困難企業經營狀況,疫情緩解后1.5萬余家企業陸續恢復繳存?!惫e金中心歸集部負責人說。


            全心全意為企業紓困,廣州公積金中心扶持繳存主體走出疫情影響,最終實現了2021年繳存單位、繳存職工數量雙增長的良好局面。

            支持公積金按月沖還房租、貸款


            緊緊圍繞新市民、青年群體、靈活就業人員、從事基本公共服務人員等群體的核心住房需求,公積金中心以支持保障性租賃住房發展為出發點,以數據共享為抓手,全力探索提取公積金按月還租金新模式。


            作為廣東省首個具有合規“出生證”的“工改租”項目,繼園東項目打開了公積金參與協同規范保障性租賃住房市場的大門,標志著廣州住房公積金提取便利度進一步提升,有利于推動建立“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度。不僅限于住房租賃業務,今年5月,公積金中心推出《個人住房公積金貸款服務指南(共有產權住房)》,正式推出共有產權住房公積金貸款服務。


            截至11月底,全市首個共有產權房項目——榕悅花園已受理住房貸款申請1528筆,其中,純公積金貸款共1408筆,占總筆數的92.15%;組合貸款120筆,占總筆數的7.85%。該舉措有力幫助城市“夾心層”和中低收入群體解決住房剛需,發揮了住房公積金制度在維持社會公平性、普惠性方面的積極作用。


            公積金中心貸款部負責人介紹,廣州市試點“按月還房租”“按月沖還貸”服務與吸納靈活就業人員開戶繳存同步推進、無縫銜接,使新繳存群體開戶即可享受相關公共服務,有利于試點工作啟動后迅速釋放政策紅利。


            隨著廣州公積金覆蓋面更廣、服務更精準,這座城市的創新與溫度也充分彰顯。為惠及更多繳存市民,今年,公積金中心修訂了《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》(下稱《辦法》),進一步為剛需群體減負。


            與原《辦法》相比,新《辦法》將二手房貸款最長期限由20年調整至30年,樓齡加貸款年限由不超過40年調整至50年,直接緩解了貸款人的購房壓力,并放寬了其購房選擇。此外,新《辦法》賦予持人才綠卡副證或區人才綠卡的繳存職工,享有廣州市戶籍繳存職工同等貸款服務待遇,為廣州市擴大相關人才引進開綠燈。


            同時,新《辦法》增加了對別墅等不予貸款的條款,充分體現了“房住不炒”的政策內涵,進一步明確了住房公積金制度優先保障剛需的本質特征,也有助于防范貸款風險。新《辦法》頒布后,截至11月底,二手房貸款年限超20年又繼續享受貸款業務的共5668筆、貸款金額達38.9億元。


            在一系列貸款支持政策下,截至今年11月底,廣州市住房公積金新增貸款發放筆數6.44萬筆,同比增長41.83%;發放貸款金額約431.31億元,同比增長44.19%;支持購房面積約586.70萬平方米,同比增長39.72%。

            強化服務意識,建設一流營商環境


            自疫情發生以來,廣州公積金中心以“六穩”“六?!睘樽谥?,用“雪中送炭”的服務優化營商環境,發揮了公積金“穩定器”的作用。通過主動對接、靠前服務繳存企業、職工需求,公積金中心出臺針對疫情的系列暖企措施,支持特殊時期企業與職工協商降比、緩繳。


            “為幫助企業紓困,公積金中心進一步簡化申請流程,只需企業與職工協商一致,符合工會法等相關法規要求即可申請。為企業簡化了申請流程,降低了經營成本?!惫e金中心歸集部負責人介紹,該項政策原應在今年6月底截止,后因廣州本土疫情,政策即被延期至11月底。


            今年,廣州市發布《關于倡議線上及預約辦理住房公積金業務的通知》,建議廣大繳存人盡量選擇線上辦理業務,公積金中心對中高風險地區繳存企業進行情況摸查,科學引導企業在網上匯繳,“無接觸辦理”降低了疫情的感染風險。


            公積金是惠企便民的小窗口,廣州不斷延伸公積金功能,擴大公積金影響力,一方面通過創新讓政策更加靈活,另一方面,全力做好技術銜接,積極落實優化營商環境“一網通辦”、自然人“身后事一站式聯辦”等業務,改善企業、市民辦事的體驗。


            今年,廣州對全市勞動關系和諧企業加強激勵,為充分發揮住房公積金在勞動關系激勵機制上的作用,公積金中心對被評審認定為“廣州市勞動關系和諧企業”的繳存單位,開通公積金辦理綠色服務通道,提供政策咨詢、宣傳培訓及上門辦理等多項服務,不斷增強服務意識,建設一流營商環境。


            優化營商環境是廣州市的重點工作,公積金中心全面落實“一網通辦”平臺建設,企業在完成注冊后便可直接開立公積金單位賬戶和個人賬戶。


            與此同時,為全面提升群眾辦事便捷度、體驗度和滿意度,公積金中心與市民政局等7部門聯合印發《廣州市自然人“身后事一站式聯辦”深化改革方案》,推進“一件事、一次辦”,將逝者住房公積金賬戶封存納入聯辦事項種類,減少申請人跑動次數,提高身后事辦理效能。截至11月30日,納入聯辦事項后共有103筆賬戶完成封存。


            截至2021年11月底,廣州住房公積金歷年累計放款額度約3249.17億元,支持購房面積6158.95萬平方米。公積金中心負責人表示,30年來,廣州公積金不斷探索優化使用政策、完善風險控制、創新運營服務,接下來,公積金中心將探索更多服務模式,讓這項制度惠及更多廣州市民。


            編輯:阿苗
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